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应付工程款占资金来源比重很低,即便竣工提速房企现金流出仍然可控。结算进度超出收款进度的部分,体现在施工方的应收账款,对应房企的应付工程款。2019年年初,应付工程款占房企当年资金来源的比重为19.8%,较2018年上升1.7pcts,反映房企对施工方占款的增加,但从绝对占比来看,房企资金来源还是以实际到位资金为主,占比在80%左右,其中自筹资金和定金及预收款是主要组成部分。房企以应付工程款形式占用下游施工方的资金规模占比并不大,且并未显著增加,即使将竣工回升后的尾款交付义务纳入考虑,也不会对房企的现金流出造成明显压力。

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